寻访“建宁大叔”董清华：当律师当上业委会主任以后
董清华律师服务网 http://www.dqhfww.com 2021-04-27

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株洲天元区福泰国际小区，位于河西繁华地区，虽然面积不大，但曾经面临开发商跑路等难题，自从律师董清华担任小区业委会主任后，他用法律知识积极推动小区自治，让昔日遗留问题不断的小区蜕变成鸟语花香的幸福家园。走进天元区福泰国际小区，映入眼帘的是一抹春绿，凉亭、健身器械等应有尽有。可谁能想到，十年前，这个小区还是个烂尾楼。

天元区福泰国际小区业委会主任 董清华：“开发商资金断链了， 断链就引发好多社会矛盾， 不能及时交房等这些矛盾， 业主就上访

身为律师，依法依规是基本准则。董清华清楚地认识到，盲目、违法上访，不仅解决不了诉求，反而会使事件处置更加复杂化。董清华主动请缨，协助政府化解社会矛盾，小区最终在购房合同期内顺利交房。2012年9月，董清华被推选为业委会主任。

天元区福泰国际小区业委会成员 黄建存：“在法律方面很专业， 在工作方面很细致， 在对待小区这个业主反映的情况也很热情 ，大事小事都进行了公布公示 ，那么业主也很满意， 大家很赞同他的这种做法。”

由于开发商破产等历史原因，小区的公共配套设施方面存在诸多遗留问题，其中1栋商住楼混住的弊端也日益暴露，商家在经营活动中产生的噪音严重影响居民生活。面对众多难题，董清华还是用专业知识一一破解。他牵头制定了《福泰国际小区管理规定》《福泰国际小区议事规则》，小区业主自治有章可循、有据可依。通过反复沟通，商家进行了整改。小区还获得赞助费用，先后投入20多万元将绿化、监控等安防设施全部置换，让商、住各方相安无事。解决一个个问题，化解一个个矛盾，让居民们看到了小区业委会的力量。至今，小区没有动用公共维修资金，这让物业人员也感叹，有这样的业委会，他们的工作好开展多了。

天元区福泰国际小区物业管理人员 周晓宜：“有什么困难的时候， 就是处理不了的时候， 那我们就找我们业委会。 那是该出钱就要出钱 ，该出力就要出力啊 ，我们物业他们的支持我们也好做 所以就是大家群众幸福感也高。”

天元区福泰国际小区业委会主任 董清华：“搞好了大家的事其实就是搞好了小家， 其实这是我当初的初衷， 因为我住在这里 ，这个大家就是我的小家 ，我的小家就是大家的一员 。所以说 真的希望我们小区的业主也好， 就是多多地加强理解。”

如今，天元区福泰国际小区业委会的成功经验在社区进一步推广，业主、业委会和物业在平等沟通、互相尊重中形成了良性互动，社区居民共建共治，共享安居生活。

小湖塘社区物管专干 刘俐：“我们社区以群众事群众议为抓手， 当小区出现矛盾 ，社区工作人员会从多方面了解情况， 并组织当事人进行协商， 在社区一级将矛盾化解， 引导小区居民提升自治的意识和能力 ，从各方面打造和谐社区 提升居民的幸福感。”